Недвижимость на Филиппинах
Филиппины

Недвижимость на Филиппинах

По недвижимости за рубежом

Дата обновления
11 января 2024
6548 просмотров

Теплый климат, величественный океан, белоснежные пляжи, уникальные рифы, экзотическая кухня и живописные пейзажи привлекают в Филиппины тысячи туристов. Желающих приобрести в этой стране недвижимость подкупают еще несколько пунктов: стабильная политическая и экономическая обстановка, развитая инфраструктура, близость Сингапура и Японии, что очень актуально для тех, кто решил вести бизнес в Азии.

Филиппинская экономика стабильно развивается за счет сильной государственной политики. Цены на жилье в стране тоже постоянно растут: по рейтингам Филиппины вошли в десятку государств с самым стремительным ростом цен на недвижимость. К примеру, с 2011 по 2018 год цены на жилье в Макати взлетели почти на 60%. Радует и государственная политика в сфере недвижимости: низкая стоимость квартир на стадии строительства и строгий контроль за ценообразованием на вторичном рынке.

На что стоит обратить внимание

По законодательству нерезиденты могут без ограничений покупать дома и квартиры в Филиппинах. Но иностранные граждане не имеют права на владение землей. Поэтому, покупая дом, вы получаете здание в полную собственность, а землю под ним – в аренду на 50 лет (в дальнейшем ее можно продлить).

Серьезная проблема Филиппин – землетрясения и цунами. Когда стихия со всей мощью обрушивается на Филиппинские острова, не обходится без человеческих жертв и разрушений. Поэтому перед покупкой жилья нужно проконсультироваться со специалистами, чтобы убедиться, что выбранному вами объекту недвижимости в такой ситуации ничего не будет угрожать.

Иностранные инвесторы чаще всего вкладывают деньги в филиппинскую недвижимость в курортных зонах. Например, на популярном острове Боракай с потрясающими белоснежными пляжами.

Бизнесмены предпочитают покупать жилье в столице страны – Маниле. Квартиру площадью 60 кв. м здесь можно купить за 120 000 – 140 000 $, апартаменты площадью 200-220 кв. м – от 180 000 $.

Тонкости оформления сделки

Обычно все сделки купли-продажи недвижимости в Филиппинах проводятся в специализированных агентствах. Покупатель выбирает объект и вносит задаток – 10-30% от стоимости жилья. После подачи и проверки всех необходимых документов покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи. Затем покупатель выплачивает оставшуюся сумму и получает свидетельство о праве собственности.

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость на Филиппинах, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. 

Специалисты «Второго паспорта» помогут вам выбрать качественное и надежное жилье в Филиппинах и проследят, чтобы ваша сделка прошла на высшем уровне, без осложнений и за максимально короткий срок.

По недвижимости за рубежом

Elena

27 марта 2023, 23:42

Интересует покупка жилья в Филиппинах

Администратор сайта

27 марта 2023, 23:54

Ответ на от Elena

Здравствуйте! Предлагаем начать с заполнения анкеты для связи с персональным менеджером компании для решения Вашего вопроса: https://b24-jmezt7.bitrix24.site/crm_form_eihws/ (перейдите по этой ссылке или нажмите на кнопку "подобрать программу"). Наши специалисты подскажут с чего начать для получения положительного результата.

ANDREI

11 ноября 2023, 23:09

Только,все общее ничего нового и интересного.

Администратор сайта

11 ноября 2023, 23:09

Ответ на от ANDREI

Здравствуйте, ANDREI
Нам очень жаль, что Вам не понравилась наша статья. 
Какие моменты Вы бы хотели дополнить?

Галина

11 ноября 2023, 23:10

Я ищу недвижимость
В безопасном месте с хорошей доходностью от аренды

Администратор сайта

11 ноября 2023, 23:10

Ответ на от Галина

Здравствуйте, Галина
Мы оказываем содействие в поисках недвижимости за границей, пожалуйста, заполните анкету. Менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время.

Оставить комментарий

Ограниченный HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> <img src alt data-entity-type data-entity-uuid>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Все услуги по этой стране
Визы Визы в Филиппины Визы
Иммиграция Иммиграция в Филиппины Иммиграция
Недвижимость Недвижимость в Филиппинах Недвижимость
Бизнес и финансы Бизнес и финансы в Филиппинах Бизнес и финансы