Недвижимость в Египте

Одна из самых загадочных и поразительных стран в мире. Египет – страна контрастов: следы древних цивилизаций и уникальные достопримечательности соседствуют с современными отелями и модными пляжами. Египет – одно из самых популярных направлений туризма. Здесь круглый год светит яркое солнце, а местные жители готовы развлекать туристов.

Хургада и Шарм-эль-Шейх – самые популярные места отдыха и центры покупки недвижимости иностранцами. Выбор зависит от ваших личных предпочтений: Хургада – это пологие пляжи для путешествий с детьми, а Шарм – рай для любителей дайвинга и снорклинга. Цены в Шарм-эль-Шейхе гораздо выше, особенно в районе Наама Бэй, который очень популярен у туристов благодаря огромному количеству всевозможных ресторанов, баров, торговых и развлекательных центров. В Хургаде средняя цена 1 кв. м составляет 680 $, в Шарме – 1026 $. Обратите внимание, что, покупая недвижимость в Хургаде, вы получите ее в собственность – Free Hold, а в Шарм-эль-Шейхе – в аренду на 99 лет (Lease Hold).

Преимущества жизни в Египте

• Лето круглый год.

• Недорогие фрукты, овощи, продукты, коммунальные услуги.
  
• Ежедневное авиасообщение с разными странами.

Недвижимость для нерезидентов

Любой иностранец (физическое или юридическое лицо) может купить в Египте недвижимость: дом, квартиру, отель, земельный участок или объект нежилого фонда. Для этого достаточно загранпаспорта и действующей визы. Нерезидент не может купить больше двух объектов недвижимости (площадь каждого не должна превышать 4 000 кв. м).

В ноябре 2018 года правительство Египта приняло закон, согласно которому покупателю недвижимости дороже 100 000 $ предоставляется ВНЖ на один год, дороже 200 000 $ – на три года, дороже 400 000 $ – на пять лет.

Порядок оформления покупки жилья

1. Выбрав объект недвижимости, необходимо внести 10-50% стоимости и закрепить за собой право его приобретения.

2. Заключить с покупателем договор купли-продажи на двух языках (арабский/английский, арабский/русский).

3. Зарегистрировать контракт на недвижимость в суде. Процесс оформления документов может занять от двух недель до трех месяцев. Покупатель может заниматься этим самостоятельно или оформить нотариальную доверенность адвокату.

4. Получить таукиль – основной документ, подтверждающий право собственности в Египте. В него вносят данные о покупателе и приобретенном объекте недвижимости. Получить его можно только у государственного нотариуса.

Поскольку в Египте не все объекты недвижимости на первичном рынке достраивают, эксперты рекомендуют обращать внимание на степень готовности интересующего вас жилья.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Египте, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.