Ужесточения контроля в Турции на продажу недвижимости с целью получения гражданства

Продавцы часто завышают цены на жилье, чтобы соответствовать требованиям для получения паспорта, сообщает hurriyetdailynews

Ассоциация Совета по рынкам капитала (SPK) ужесточила расследования в секторе недвижимости и в отношении компаний, предоставляющих отчеты об оценке. Это произошло после выявления обширных спекуляций и манипуляций, особенно при продаже недвижимости иностранцам, стремящимся получить турецкое гражданство, сообщил высокопоставленный чиновник.

Приобретение или продажа недвижимости в Турции требует получения отчета об оценке от организаций с лицензией SPK для иностранных физических лиц, особенно важно при стремлении к получению турецкого гражданства через определенные инвестиции. В отчете оценивается стоимость на основе характеристик недвижимости.

Недвижимость в Турции

11 января 2024

Турецкая ассоциация оценщиков (TDUB), действующая под надзором SPK, регулирует профессиональные стандарты, управляет дисциплиной и контролирует процесс оценки.

Глава TDUB, Яшар Бахчечи, в беседе с газетой Hürriyet отметил, что за последние два года на рынке недвижимости наблюдается значительная прибыль, особенно от сделок с иностранными сторонами. Он также подчеркнул, что масштабные спекуляции и манипуляции обнаружены при продаже недвижимости для получения гражданства, где цены часто завышаются, что позволяет некоторым лицам получать несправедливую прибыль и обманывать государственные учреждения.

Бахчечи сообщил, что в текущем году были наложены штрафы на общую сумму 15 миллионов турецких лир (около $519 000) на 16 юридических и 28 физических лиц. Он подчеркнул, что каждое дело рассматривается в течение семи-восьми месяцев, и существенные штрафы неизбежны для тех, кто нарушает правила, даже если они связаны с администрацией.

Обсуждая объем продаж недвижимости по турецким паспортам, Бахчечи отметил, что в 2023 году было составлено 800 000 отчетов об оценке, из которых примерно 40 000 касались сделок с иностранцами, а около 10 000 — недвижимости для получения гражданства.

Бахчечи подчеркнул, что в рамках TDUB действует 155 оценочных компаний с участием около 9 000 экспертов-оценщиков, и в отношении 43 из этих компаний проводятся расследования. Он также выразил решимость избавиться от злоумышленников и отметил случаи завышенной оценки, что привело к немедленным мерам по предотвращению подобных нарушений.

Наши услуги 

Если Вас интересует приобретение недвижимости, то в этом Вам поможет наша команда. Специалисты компании «Второй Паспорт» владеют всеми тонкостями работы, поэтому с радостью проконсультируют Вас и возьмут на себя всю бумажную работу. Для этого заполните следующую заявку, специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Уже более 12 лет мы помогаем людям безопасно и без лишних трудностей преодолеть все испытания на пути к их иммиграционным желаниям. У нашей компании в 80 странах мира свыше 300 проверенных временем партнеров – адвокатов с лицензией и специалистов по адаптации.

Подписывайся на наш телеграм-канал, чтобы оставаться в курсе последних событий